摘要：

山西拆遷公司已經(jīng)成為近年來(lái)備受矚目的行業(yè)，但是其涉及的問(wèn)題也不斷被曝光。本文將從房屋補(bǔ)償、暴力拆遷、環(huán)境污染、法律法規(guī)、管理監(jiān)管和社會(huì)責(zé)任等方面深入剖析山西拆遷公司存在的問(wèn)題，以期讓讀者更全面地了解該行業(yè)。

一、房屋補(bǔ)償問(wèn)題

1、低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

很多拆遷公司以低廉的價(jià)格強(qiáng)行征收居民的房屋，而房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又往往不足以讓居民在房地產(chǎn)市場(chǎng)中重新買到一套適合自己的房子。

2、失實(shí)評(píng)估

為了降低房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格，拆遷公司常常采用失實(shí)評(píng)估的手段，從而減少對(duì)居民的補(bǔ)償金額。

3、難以入住的房屋

拆遷公司往往將居民迫至收購(gòu)地點(diǎn)附近的新樓盤，但是這些樓盤質(zhì)量參差不齊、地理位置較差，且周邊配套設(shè)施不完善，這就給居民的居住質(zhì)量和生活帶來(lái)了困擾。

二、暴力拆遷問(wèn)題

1、索要拆遷費(fèi)用

拆遷公司為了達(dá)到自己的收益目的，會(huì)采用強(qiáng)制、恐嚇等手段要求居民交出拆遷費(fèi)用，這種做法顯然是違法的。

2、脅迫居民搬遷

拆遷公司以要拆遷或已經(jīng)開始拆遷作威脅，迫使居民搬離住所，給他們的家庭帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)和精神上的沖擊。

3、破壞財(cái)產(chǎn)

拆遷公司在拆遷時(shí)，常常不顧居民的財(cái)產(chǎn)安危，使用暴力或者機(jī)械硬拆的方法直接損毀居民財(cái)產(chǎn)，給居民帶來(lái)巨大損失。

三、環(huán)境污染問(wèn)題

1、建設(shè)垃圾的亂倒

拆遷產(chǎn)生的大量垃圾往往被拆遷公司非法傾倒在沒(méi)有分類處理的垃圾場(chǎng)、水體和農(nóng)田里面，這不僅污染了當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，還給周邊居民的健康帶來(lái)了潛在風(fēng)險(xiǎn)。

2、廢棄物的排放

拆遷產(chǎn)生的廢棄物中，還包括大量的建筑垃圾、水泥罐和危險(xiǎn)廢物等，這些垃圾的排放會(huì)對(duì)環(huán)境和人民的健康帶來(lái)巨大威脅。

3、污染治理不徹底

即使拆遷公司同意為拆遷產(chǎn)生的環(huán)境污染負(fù)責(zé)，但往往只是采取一些紙上的治理措施，而沒(méi)有徹底治理環(huán)境污染的根本問(wèn)題。

四、法律法規(guī)問(wèn)題

1、缺乏法律監(jiān)管

目前，國(guó)內(nèi)的法律法規(guī)并沒(méi)有足夠的法律監(jiān)管力度來(lái)規(guī)范拆遷公司的行為，這給拆遷公司的惡性作法埋下了隱患。

2、法律規(guī)范不完善

雖然各地都制定了拆遷的管理辦法，但是對(duì)于一些具體的操作細(xì)節(jié)還沒(méi)有作出明確的法律規(guī)范。

3、拆遷程序不透明

拆遷公司在實(shí)施拆遷過(guò)程中，往往沒(méi)有向居民公開拆遷的程序和時(shí)間安排，以致居民無(wú)法及時(shí)了解自己的合法權(quán)益。

五、管理監(jiān)管問(wèn)題

1、行業(yè)的管理監(jiān)管不到位

行政部門管理拆遷公司的手法不夠科學(xué)，從而導(dǎo)致了一些拆遷公司的不法行徑屢屢得逞。

2、多頭管理難以協(xié)調(diào)

在拆遷過(guò)程中，多個(gè)行政部門參與拆遷工作分工不明確，管理難度大，從而影響了拆遷的效率和效果。

3、監(jiān)管措施跟不上

雖然有監(jiān)管單位對(duì)拆遷公司進(jìn)行監(jiān)管，但目前的監(jiān)管措施是相對(duì)弱化的，難以形成震懾力，從而難以使拆遷公司遵守規(guī)定。

總結(jié)：

綜上所述，山西拆遷公司涉及的問(wèn)題非常之多，涉及面非常之廣。為了保障居民的合法權(quán)益和保障環(huán)境安全，拆遷公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)自身管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)完善相關(guān)的管理監(jiān)管措施，加大對(duì)于不法行為的打擊力度。

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