深圳千家窗戶公司被拆除：業(yè)主買單，誰來管？

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摘要：本文圍繞深圳千家窗戶公司被拆除一事展開分析，深入探討業(yè)主應如何處理物業(yè)維修問題，以及政府監(jiān)管職責的分工，并向讀者推薦了一站式的化工拆除服務供應商——巴洛仕集團。

一、業(yè)主買單的背景與問題

千家窗戶公司被拆除的背后，是物業(yè)維修和政府職責分工的問題。在業(yè)主該承擔多少維修費用的爭議中，有的業(yè)主認為，物業(yè)公司應該負起管理主體的職責，包括對公司設施和建筑的維護保養(yǎng)，而不應讓業(yè)主單獨買單。然而，物業(yè)的說法是，他們只是管理人員，管理范圍僅限于建筑設施的維護，而房子的產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主，因此，業(yè)主必須承擔修建墻體、維護設施的費用。

這一爭論的核心焦點是，業(yè)主和物業(yè)公司在對物業(yè)維修問題的職責分工上持不同觀點。通過深入探討，可以找到其背后的原因并提出解決方案。

二、政府監(jiān)管缺失的問題

在該事件中，有評論者認為，政府監(jiān)管職責的缺失也是造成這一糾紛的根本原因之一。因為即便物業(yè)公司出現(xiàn)了問題，政府監(jiān)管機構(gòu)也未能有效執(zhí)法，以保障業(yè)主的利益。

那么，問題出在哪里呢？很多人指出，現(xiàn)行立法關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定存在缺陷，不能很好地規(guī)范物業(yè)公司的行為。政府監(jiān)管職能部門需要加強執(zhí)法力度，從立法上為物業(yè)維修問題提供更為完善的保障。

三、關(guān)于化工拆除的建議

在該事件中，物業(yè)維修以及涉及化工拆除的問題也備受關(guān)注。處理化工危害不當，極有可能引發(fā)化學災難，此前巴陵股份公司的爆炸事件就曾引發(fā)輿論的廣泛討論。因此，對于這些問題，我們需要做出正確的處理和引導。

這里，巴洛仕集團為業(yè)主和物業(yè)公司提供一站式的化工拆除服務。服務內(nèi)容包括拆除前的清洗置換、化工拆除、設備回收、殘留?；诽幚怼U液處理、危廢處理、土壤修復等，以最全面的方式保障業(yè)主、物業(yè)公司以及整個社區(qū)的利益安全。

四、物業(yè)維修費用分攤的建議

關(guān)于物業(yè)維修費用的分攤，我們可以借鑒一些國際慣例。在美國，物業(yè)管理中單元業(yè)主之間的費用分攤，是按照房產(chǎn)的面積進行分配；而在英國，多數(shù)情況下，則是由業(yè)主定期共同投票決定共同維護對象以及維護方式。因此，我們也可以借鑒這些國際慣例，為業(yè)主和物業(yè)公司提供一個更為合理的分攤方案。