摘要：本文主要圍繞物業(yè)公司拆除權(quán)進行權(quán)力與義務(wù)分析。介紹該主題的背景信息，引出讀者的興趣。

一、物業(yè)公司拆除權(quán)的定義和法律依據(jù)

1、物業(yè)公司拆除權(quán)的定義

物業(yè)公司擁有對物業(yè)建筑進行拆除的權(quán)力，這就是物業(yè)公司的拆除權(quán)。拆除權(quán)是物業(yè)公司為履行托管委托人委托事項所享有的權(quán)利，是物業(yè)公司的一項重要職責(zé)。

2、法律依據(jù)

《物業(yè)管理條例》第二十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和公共部位的管理、維修、更新和更新升級工作，維護業(yè)主共同的利益和使用權(quán)益。

二、物業(yè)公司拆除權(quán)的權(quán)力

1、對符合條件的物業(yè)進行拆除

物業(yè)公司在符合拆除條件的前提下，可以對物業(yè)建筑進行拆除，以滿足委托方的需求和要求。

2、依法行使拆除權(quán)

物業(yè)公司在拆除物業(yè)建筑時必須依法行使拆除權(quán)，按照相關(guān)的拆除程序和規(guī)定進行操作，確保拆除工作的合法性和合規(guī)性。

3、協(xié)調(diào)其他相關(guān)單位進行拆除工作

物業(yè)公司在拆除物業(yè)建筑時還需要協(xié)調(diào)相關(guān)單位，如招標單位、建筑單位等，配合完成拆除工作。

三、物業(yè)公司拆除權(quán)的義務(wù)

1、對拆除地點周邊環(huán)境保持衛(wèi)生

物業(yè)公司在進行物業(yè)建筑拆除時，應(yīng)當(dāng)對拆除地點周邊環(huán)境進行清理、消毒、除臭等環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。

2、做好拆除前的準備工作

物業(yè)公司在進行物業(yè)建筑拆除時，應(yīng)當(dāng)提前做好拆除前的準備工作，包括招投標工作、施工計劃、安全保障等問題。

3、對已拆除物業(yè)的殘留物進行清理

物業(yè)公司在完成物業(yè)建筑拆除后，應(yīng)當(dāng)對拆除的建筑進行清理工作，如清理廢棄材料及設(shè)備、處理廢水等。

四、物業(yè)公司拆除權(quán)的應(yīng)用案例

巴洛仕集團化工拆除一站式服務(wù)，拆除前清洗置換，化工拆除，設(shè)備回收，殘留危化品處理，廢液處理，危廢處理，土壤修復(fù)。這是物業(yè)公司拆除權(quán)的應(yīng)用案例，也說明了物業(yè)公司拆除權(quán)的重要性。

五、結(jié)論

通過本文的分析，可以看出物業(yè)公司拆除權(quán)在托管委托人委托事項中具有重要的地位和作用，但同時，在行使拆除權(quán)時也需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和標準，確保拆除工作的安全和合法性。

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