摘要：隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，房屋拆除已經(jīng)成為一項(xiàng)重要的工作。本文將從房屋拆除資質(zhì)審批機(jī)構(gòu)及流程進(jìn)行詳細(xì)闡述，解析拆遷的相關(guān)程序需求，以便于廣大讀者了解進(jìn)一步了解拆遷中的流程和審批，實(shí)現(xiàn)科學(xué)有序的拆遷形式。

一、資質(zhì)審批機(jī)構(gòu)

1、城市拆除管理部門

城市拆除管理部門是城市拆除審批的主管機(jī)構(gòu)，對(duì)拆除工程的審批、驗(yàn)收等具有權(quán)威性。任何單位和個(gè)人在拆除房屋前，都需要向城市拆除管理部門提出申請(qǐng)，并需要通過審批后方可進(jìn)行拆除。

2、建筑設(shè)計(jì)院

建筑設(shè)計(jì)院對(duì)房屋拆除的事前評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)等具有技術(shù)性支持作用。拆除過程中，該機(jī)構(gòu)還可以進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保拆除過程的安全和順利進(jìn)行。

3、房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所

房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所主要起到評(píng)估拆除房屋時(shí)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)問題，如房屋評(píng)估，房產(chǎn)稅評(píng)估，產(chǎn)權(quán)過戶等工作，明確和加強(qiáng)房屋拆除的經(jīng)濟(jì)效益。

二、拆遷流程

1、申請(qǐng)審批

在房屋拆除前，申請(qǐng)方需要將申請(qǐng)文件提交至城市拆除管理部門。此時(shí)需要提供清晰的拆遷方案和設(shè)計(jì)方案，以備審批部門進(jìn)行審核。

2、評(píng)價(jià)審核

城市拆除管理部門對(duì)提交的拆遷方案進(jìn)行評(píng)價(jià)和審核。如果拆遷方案符合要求，則進(jìn)行通過審核;如果不符合要求，則要求申請(qǐng)人修改修訂拆遷方案。

3、評(píng)估與協(xié)商

房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測(cè)值以保證后續(xù)財(cái)產(chǎn)利益的保護(hù)，并在此基礎(chǔ)上和拆遷申請(qǐng)方商談拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等問題。

4、財(cái)產(chǎn)保護(hù)

財(cái)產(chǎn)保護(hù)是整個(gè)拆遷工作的重要環(huán)節(jié)。城市拆除管理部門需要對(duì)拆遷的房屋進(jìn)行拍照、拍視頻等前期工作，在拆遷時(shí)需要做到嚴(yán)格的保障措施，以確保拆遷過程中財(cái)物的安全處理。

5、拆除驗(yàn)收

完成拆遷的前期準(zhǔn)備工作和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償之后，需要進(jìn)行拆遷審批手續(xù)的最后驗(yàn)收。拆遷方需在拆遷完成后，向城市拆除管理部門進(jìn)行驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可完成本次拆遷工作。

三、安全問題

1、安全計(jì)劃書

在房屋拆除之前，拆除單位需要編制安全計(jì)劃書，并提交給建筑設(shè)計(jì)院和城市拆除管理部門進(jìn)行審核。

2、人員培訓(xùn)

拆除單位需要對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行規(guī)范、嚴(yán)格的培訓(xùn)，對(duì)其具體操作進(jìn)行指導(dǎo)與規(guī)范，并指引協(xié)調(diào)拆遷作業(yè)。

3、防護(hù)設(shè)備

在拆遷過程中，拆除單位需為拆遷人員提供安全保障措施。如提供隔絕設(shè)備、工程用化學(xué)品，安全用具、防護(hù)服、手套等防護(hù)設(shè)備。

四、危險(xiǎn)廢物處理

1、化工拆除站式服務(wù)

巴洛仕集團(tuán)化工拆除一站式服務(wù)，拆除前清洗置換，化工拆除，設(shè)備回收，殘留危化品處理，廢液處理，危廢處理，土壤修復(fù)。

2、預(yù)防和控制污染

在危險(xiǎn)廢物處理過程中，拆除單位應(yīng)該采取預(yù)防措施，避免危險(xiǎn)廢物對(duì)環(huán)境和民眾的影響。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)還需進(jìn)行環(huán)保和社會(huì)穩(wěn)定等方面的監(jiān)測(cè)，確保拆遷不會(huì)對(duì)環(huán)境造成破壞。

3、安全運(yùn)送和處置

管理部門需要對(duì)危險(xiǎn)廢物的運(yùn)輸和處置進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管。

五、總結(jié)

在房屋拆除的整個(gè)過程中，各個(gè)機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)配合、危險(xiǎn)預(yù)防控制、危險(xiǎn)廢物處理等安全問題都要得到重視。拆遷方案更要考慮到環(huán)保以及民生因素，確保在一定程度上能夠減少人民群眾的不便，并且能夠?qū)崿F(xiàn)科學(xué)有序的拆遷形式。

巴洛仕集團(tuán)：https://www.barlosi.com，電話:400-6699-864

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