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摘要：隨著城市建設的不斷發展，房屋拆除已經成為一項重要的工作。本文將從房屋拆除資質審批機構及流程進行詳細闡述，解析拆遷的相關程序需求，以便于廣大讀者了解進一步了解拆遷中的流程和審批，實現科學有序的拆遷形式。
一、資質審批機構
1、城市拆除管理部門
城市拆除管理部門是城市拆除審批的主管機構，對拆除工程的審批、驗收等具有權威性。任何單位和個人在拆除房屋前，都需要向城市拆除管理部門提出申請，并需要通過審批后方可進行拆除。
2、建筑設計院
建筑設計院對房屋拆除的事前評估、規劃設計等具有技術性支持作用。拆除過程中，該機構還可以進行監督檢查，以確保拆除過程的安全和順利進行。
3、房地產估價師事務所
房地產估價師事務所主要起到評估拆除房屋時產生的經濟和財務問題，如房屋評估，房產稅評估，產權過戶等工作，明確和加強房屋拆除的經濟效益。
二、拆遷流程
1、申請審批
在房屋拆除前，申請方需要將申請文件提交至城市拆除管理部門。此時需要提供清晰的拆遷方案和設計方案，以備審批部門進行審核。
2、評價審核
城市拆除管理部門對提交的拆遷方案進行評價和審核。如果拆遷方案符合要求，則進行通過審核;如果不符合要求，則要求申請人修改修訂拆遷方案。
3、評估與協商
房地產估價師事務所對申請進行經濟測值以保證后續財產利益的保護，并在此基礎上和拆遷申請方商談拆遷的補償標準等問題。
4、財產保護
財產保護是整個拆遷工作的重要環節。城市拆除管理部門需要對拆遷的房屋進行拍照、拍視頻等前期工作，在拆遷時需要做到嚴格的保障措施，以確保拆遷過程中財物的安全處理。
5、拆除驗收
完成拆遷的前期準備工作和經濟補償之后，需要進行拆遷審批手續的最后驗收。拆遷方需在拆遷完成后，向城市拆除管理部門進行驗收申請，經驗收合格后方可完成本次拆遷工作。
三、安全問題
1、安全計劃書
在房屋拆除之前，拆除單位需要編制安全計劃書，并提交給建筑設計院和城市拆除管理部門進行審核。
2、人員培訓
拆除單位需要對拆遷現場人員進行規范、嚴格的培訓，對其具體操作進行指導與規范，并指引協調拆遷作業。
3、防護設備
在拆遷過程中，拆除單位需為拆遷人員提供安全保障措施。如提供隔絕設備、工程用化學品，安全用具、防護服、手套等防護設備。
四、危險廢物處理
1、化工拆除站式服務
巴洛仕集團化工拆除一站式服務，拆除前清洗置換，化工拆除，設備回收，殘留危化品處理，廢液處理，危廢處理，土壤修復。
2、預防和控制污染
在危險廢物處理過程中，拆除單位應該采取預防措施，避免危險廢物對環境和民眾的影響。對現場還需進行環保和社會穩定等方面的監測，確保拆遷不會對環境造成破壞。
3、安全運送和處置
管理部門需要對危險廢物的運輸和處置進行嚴格的監管。
五、總結
在房屋拆除的整個過程中，各個機構協調配合、危險預防控制、危險廢物處理等安全問題都要得到重視。拆遷方案更要考慮到環保以及民生因素，確保在一定程度上能夠減少人民群眾的不便，并且能夠實現科學有序的拆遷形式。
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