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摘要：違建是指建筑物建設違反規(guī)劃或者未經(jīng)規(guī)劃建設，一般是指在違反有關規(guī)劃前提下建設，破壞了城市建設規(guī)劃的布局，影響城市的形象和環(huán)境，甚至會對城市造成安全隱患。公司有權強制拆除違建，是一項非常必要的行動，但是這個行動必須在法律法規(guī)的框架下進行，對違建的業(yè)主也會涉及到一定的權利問題。本文將從多個方面對公司有權強制拆除違建，業(yè)主的權利進行深入探討。
一、違建是什么？
違建是指在城市規(guī)劃范圍內的建筑物，未經(jīng)批準或者超出批準的用途、規(guī)模、高度等條件而建造。一般來說，違建分為違章建筑和非法占地建筑兩種。違建的存在會直接侵犯城市規(guī)劃、城市建設、城市形象，更加危及市容和市貌。隨著城市化進程的加速，違建的現(xiàn)象也隨之愈發(fā)嚴重。
二、什么情況下可以強制拆除違建？
在我國城市規(guī)劃法的規(guī)范下，政府部門有權對不符合城市規(guī)劃法律法規(guī)的違建進行拆除。“城市規(guī)劃法”第58條第1款規(guī)定，“城市用地違法建設的建筑物或者構筑物，有權告知其停止使用，并責令拆除或者限期拆除”。此外，根據(jù)《物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律，權屬計劃的房屋與未經(jīng)許可的房屋不能轉讓、轉租、抵押，也不能申請建筑物易地重建或擴建，一旦違反法律法規(guī)進行建設的，政府部門有權強制拆除。
三、公司對違建進行拆除的程序和形式
首先，政府部門對違建進行現(xiàn)場調查，對違建進行登記、拍照、定界、測量，收集基礎信息。
其次，通過規(guī)劃設計、審批或者擬定治理方案來實施對違建的拆除工作，包括施工方案、工程預算等，確保拆除工作的合理性、規(guī)范性。
最后，對違章建筑進行拆除，包括機械拆除與人工拆除。官方人員會將罰款、威懾、行政處罰等多種手段應用到行動中，確保拆除違法建筑的順利進行。
四、業(yè)主關于強制拆除違建的權利與義務
一是業(yè)主不能不允許政府部門強制拆除違法建筑。對于被列入黑名單的業(yè)主，拒絕政府部門的必要拆除指揮，即視為不合法。
二是政府部門要對業(yè)主進行合理補償。業(yè)主在強制拆除違法建筑前，政府部門應該進行合法補償。如果有必要，請業(yè)主出示相關的證件和資料。同時，該城市緊急征用房屋補償與拆遷價格復雜，需要與私人房屋業(yè)主之間達成統(tǒng)一價格。
三是業(yè)主有將違法建筑向政府申報合法化的義務。如果業(yè)主認為自己的違法建筑是一個誤解的產(chǎn)物，那么他應該積極地與政府部門溝通，并加以合適的解釋。
結論：
公司有權強制拆除違建是城市規(guī)劃法律法規(guī)的行使，但是違建是否存在以及是否能行使拆除權利，需要進行詳細的調查、認定和補償。在強制拆除違建過程中，政府需要對業(yè)主進行充分的補償，并與之積極溝通。巴洛仕集團化工拆除一站式服務，拆除前清洗置換，化工拆除，設備回收，殘留危化品處理，廢液處理，危廢處理，土壤修復。如果你需要拆除違建，請聯(lián)系我們。
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