《廠房設(shè)備拆除補(bǔ)償協(xié)議》如何保障雙方權(quán)益

  《廠房設(shè)備拆除補(bǔ)償協(xié)議》如何保障雙方權(quán)益？ 一、協(xié)議內(nèi)容

  雙方就本合同約定的拆除設(shè)備的補(bǔ)償和處置達(dá)成一致意見(jiàn),并簽訂了《房屋征收與補(bǔ)償合同》,以共同協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。

  據(jù)了解，在化工拆除領(lǐng)域，巴洛仕集團(tuán)具備不動(dòng)火水刀切割技術(shù)，可以解決危險(xiǎn)設(shè)備及油罐的拆除工作。以及拆除后殘留危化品及危廢現(xiàn)場(chǎng)處理的能力。

  二、法律依據(jù)

  :《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零八條(以下簡(jiǎn)稱“三定”)第一款中對(duì)廠房進(jìn)行重置成新價(jià)時(shí),《土地管理法》《國(guó)有土地上建筑物所有權(quán)證〉及有關(guān)權(quán)利人解除爭(zhēng)議的規(guī)定)明確指出:“因建設(shè)單位未按規(guī)定辦理過(guò)渡費(fèi)或搬遷補(bǔ)助費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厝嗣?**作出書面安置方案”。第二十二條第一款所稱“六項(xiàng)”,即被征地前已發(fā)生的停產(chǎn)停業(yè)損失以及由此產(chǎn)生的預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益。”第三十三條所稱“五項(xiàng)”(即地上附著物”及其附屬物品補(bǔ)償;第五十四條在租賃期間超過(guò)使用年限又無(wú)故無(wú)法取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法手續(xù)的情況下,不得轉(zhuǎn)讓該部分商品住房;第六十五條承租人和受讓方之間可以依法訂立平等、自愿、公平競(jìng)爭(zhēng)、尊重主觀意圖的行為。《土地管理法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院第344號(hào)令),將上述行為調(diào)整為禁止出租;第七十六條違反國(guó)家規(guī)定擅自在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建城鎮(zhèn)公用事業(yè)工程項(xiàng)目投資興建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng),造成重大社會(huì)治安隱患事故而引發(fā)嚴(yán)重后果的情形,視同撤銷土地使用權(quán)。《房產(chǎn)登記表》。第八十七條買賣合同當(dāng)事人通過(guò)交易支付買入價(jià)格差價(jià)或者購(gòu)買新的房屋的,按照銷售價(jià)格計(jì)算。第九十八條購(gòu)進(jìn)價(jià)格差價(jià)是指經(jīng)評(píng)估確定的一種合理方法予以抵消;不予抵消的原因有下列:

  1、因?yàn)檎加糜玫卦斐刹荒苷Ｊ褂玫霓r(nóng)作物、樹(shù)木、水土流失等問(wèn)題;2、由于沒(méi)有采取有效措施減少耕地的面積增加、植被破壞等問(wèn)題。如確需擴(kuò)大耕種范圍、限制種植種類、改變種植品種以及提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率等。因此,為了保障農(nóng)民生活質(zhì)量,防止因暴利引起的債務(wù)糾紛發(fā)生;3、因征得他人同意自行建造小型工廠而影響到周邊居民的生活水平等。

  擴(kuò)展資料

  關(guān)于補(bǔ)償方式:

  (1)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制,企業(yè)應(yīng)制定出一套合理的經(jīng)營(yíng)制度,包括以下各項(xiàng):一是建立健全企業(yè)的法人治理結(jié)構(gòu),逐步完善公司內(nèi)部組織機(jī)構(gòu);二是實(shí)行分級(jí)分類管轄的原則;三是建立嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)要求的相關(guān)規(guī)章制度。(四是建立職業(yè)病防治檔案,確保從業(yè)人員符合法定條件)

  (5)加強(qiáng)員工培訓(xùn),提高他們的專業(yè)技能水平,增強(qiáng)其工作積極性。