房屋拆除需要什么資質(zhì)才能拆掉呢

  房屋拆除需要什么資質(zhì)才能拆掉呢房屋拆除需要什么資質(zhì)才能拆掉呢 房屋拆除需要什么資質(zhì)才能拆掉呢?

  根據(jù)查詢(xún)相關(guān)公開(kāi)信息顯示,有以下幾種情況:(1)需取得建筑工程施工總承包三級(jí)或以上資質(zhì);(2)須具備爆破與拆除專(zhuān)業(yè)承包叁級(jí)及以上等級(jí)資質(zhì)。

  一、房屋的拆遷分為若干類(lèi)別:

  1、單項(xiàng)合同額200萬(wàn)元以上的建設(shè)項(xiàng)目(含國(guó)有土地使用權(quán))、地上拆遷物和地下管線的新建、擴(kuò)建、改建等項(xiàng)目的設(shè)備安裝;

  2、單體投資額300萬(wàn)元以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以及以其他方式無(wú)法替代的舊城區(qū)改建、重建項(xiàng)目的設(shè)備采購(gòu)、租賃及管理等活動(dòng)。

  三、房屋拆遷的具體范圍如下:1、按城市規(guī)劃要求,由具有《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》中的產(chǎn)業(yè)政策確定的重點(diǎn)行業(yè)或領(lǐng)域劃分的序列進(jìn)行分類(lèi)并予以公布。2、按照區(qū)域性的特點(diǎn),將本行政區(qū)劃分為若干個(gè)縣,其中一個(gè)設(shè)在某地區(qū)的城市為中心片區(qū)的地級(jí)市或者特大城市的城鎮(zhèn)為中心片區(qū)的地級(jí)市。

  二、拆違單位有哪些資格要求

  1.必須持有國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本金,并且經(jīng)考核合格;2.必須具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件(復(fù)印件),公司章程正副本復(fù)印件(身份證、戶(hù)口簿)3年以上工作經(jīng)驗(yàn),財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)到場(chǎng)登記;4.必須有職稱(chēng)的技術(shù)人員不少于15人,

  中級(jí)技術(shù)工人不少于30人。5.二級(jí)注冊(cè)建造師不少于8人,一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師至少5人,機(jī)械員、造價(jià)人員、資料員全部配備齊全;6.拆除工程安全措施符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;7.拆遷范圍內(nèi)涉及到的其他法律法規(guī)規(guī)定無(wú)需報(bào)批的手續(xù)。8.拆房是受限空間內(nèi)完成的作業(yè)行為,因此要加強(qiáng)對(duì)被拆除人的管理和監(jiān)督;9.任何組織不得強(qiáng)行破壞他人合法財(cái)產(chǎn)的行為。10.未獲得批準(zhǔn)擅自改變了產(chǎn)權(quán)關(guān)系的人可以申請(qǐng)搬家,也可以直接辦理房產(chǎn)證;11.臨時(shí)安置住處的居民應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)?**申請(qǐng)搬家公司或自行安排住房,但不能隨便私自變更居住地址。12.拆遷過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛均屬于民事?tīng)?zhēng)議,所以當(dāng)事人也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于沒(méi)有履行過(guò)拆遷協(xié)議且存在違法違規(guī)情形的,可以在接到通知后,立即提出異議處理意見(jiàn)。13.房屋征收部門(mén)擬訂補(bǔ)償辦法并公告時(shí)作出答復(fù),同時(shí)附加一定費(fèi)用給付補(bǔ)助金額。14.房屋拆遷許可證有效期至2017年12月31日止,具體時(shí)間另行商定。

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